I cani in condominio

http://www.noiroma.it/index.php?option=com_content&view=article&id=1165:animali-e-cittadini&catid=36:articoli&Itemid=69

fatemi sapere se è stato utile!

Quindi se ho capito bene anche se nel regolamento c'e' scritto che non si possono tenere cani in casa (come nel mio caso!) se il cane non abbaia e non sporca nei luoghi comuni in realtà si può tenere lo stesso?
Fortunatamente dove sto io sono solo 4 proprietari, una dei quali sono io e gli altri 3 hanno dato la casa in affitto a persone gentilissime che non mi hanno mai fatto problemi...

Sì esatto, una piccola perplessità potrebbe essere generata dal fatto che solo se i condomini superano il numero di 5 l'amministratore deve essere nominato d'ufficio ed è più facile litigare :), ma se sei proprietaria e non in affitto quel regolamento non assume rilevanza giuridica a meno che non sia di tipo contrattuale

Buongiorno ragazzuoli, vi scrivo per un consiglio.. premetto che di questioni/regolamenti/leggi condominiali io purtroppo ne so davvero poco però sull'estratto del regolamento che c'è appeso all'ingresso del condominio dove abito c'è scritto "..è vietato tenere animali che possono recare disturbo o molestia agli altri abitanti dello stabile, e comunque sono sempre obbligati alla sorveglianza diretta ed al recupero degli escrementi". Ora volevo capire se possono vietarmi di scendere nel giardino condominiale con il cane libero (senza guinzaglio), ovviamente io Talla la tengo sempre sotto controllo e raggolgo le quintatate di cacca!!..

Possedere un animale di compagnia (ma normalmente il problema era appunto per i cani) è riconosciuto come un diritto Umano, quindi nessun regolamento condominiale può più impedirne il possesso.
Ovvio che si deve cercare di limitare il disagio alle altre persone, e anche le altre persone sarebbero tenute a venire incontro a eventuali disagi.
Un po' come quando la signora del piano di sopra vi cammina sulla testa con gli Zoccoli, solo che lei probabilmente lo fa apposta il cane no!
O miglior esempio quello di un bambino appena nato, si sà che i primi mesi piangerà e anche di Notte, ma con il tempo tutto si aggiusta e si spera che i genitori gli insegnino a non perpretare altri atteggiamenti di disturbo facilmente evitabili con un rimprovero.

Comunque per citare qualche esempio
tu hai diritto a tenere un cane, però non puoi tenerlo solo tutta la notte in terrazza a dormire se ulula e abbaia tutta la notte!
Dal' tro canto i vicini non possono romperti i coglioni se durante il pomeriggio in tua assenza il cane a volte abbaia, probabilmente perché ha sentito un rumore molesto (es qualcuno che scende le scale come una mandria di bisonti inferocita, pratica molto in voga in una famiglia del mio Palazzo!! Tutta la Famiglia e il più leggero sarà 95 kg.....x la cronaca ha 12 anni!!!)
Non puoi tenere libero il cane nel giardino condominiale perché' condominiale e ci possono essere anche bambini o anziani
Nessuno pero' può' impedirti di scendere in giardino con il cane al guinzaglio
Le cacche si raccolgono ovunque quindi a maggior ragione nel giardino condominiale
Ovviamente nessuno può' dirti niente se il tuo cane ha delle Eiezioni e se tu le raccogli e butti in un sacchettino chiuso.
questi alcuni esempi, in realtà basterebbe un po' di buonsenso ma tanta gente sembra averlo lasciato a casa...
Magari non dicono niente alla Tipa che gli cammina con i tacchi al piano di sopra alle 3,00 di Notte
Ma se un cucciolo abbaia per 10 minuti alle 3 del pomeriggio perché' qualcuno ha fatto rumore fuori dalla porta ti si attaccano al campanello anche se non ci sei!!! a quel punto il cane continua ad abbaiare (perché ovvio sente il campanello) e poi ti dicono che ha abbaiato tutto il pomeriggio!!!
........... lasciamo perdere va!!

Ma se sul regolamento non fa riferimento al guinzaglio e io sto giù a controllarla a vista non la posso lasciare libera? La cosa mi angoscia non perché io non ci voglia stare attenta o non voglia raccogliere le cacche o altro ma semplicemente perché nel condominio i cani sono 4 e molte sere ci si ritrova tutti giù così i quadrupedi giocano (senza fare casino) in giardino e tenerli al guinzaglio vorrebbe dire non poterli più lasciare liberi di scorrazzare

Quoto Cainos, nessuno può vietarti di avere un cane ma non puoi lasciarlo libero negli spazi condominiali!

che ti posso dire, la regola è quella se poi nessun condomino tu fa problemi perché anche loro lasciano liberi i cani Meglio!!
Probabilmente sono tutte femmine e max un solo maschio e giocano tutti tranquilli, ma non è sempre così e facciamo attenzione non è detto che sarà sempre così bisogna vedere quando crescono, che tipo di cani sono e che tipo di carattere sviluppano.
Comunque fino a che va bene a tutti puoi stare tranquilla,se devono nascere polemiche nella regola hai sempre ragione, fuori dalla regola te la devi giocare...

Ma il giardino condominiale è chiuso e recintato? Perchè per esempio nel mio caso non lo è, ci sono solo delle siepi attorno ed è molto aperto.
Ne hai parlato con gli altri condomini? Come sono i rapporti fra voi?

cainos ha scritto:che ti posso dire, la regola è quella se poi nessun condomino tu fa problemi perché anche loro lasciano liberi i cani Meglio!!
Probabilmente sono tutte femmine e max un solo maschio e giocano tutti tranquilli, ma non è sempre così e facciamo attenzione non è detto che sarà sempre così bisogna vedere quando crescono, che tipo di cani sono e che tipo di carattere sviluppano.
Comunque fino a che va bene a tutti puoi stare tranquilla,se devono nascere polemiche nella regola hai sempre ragione, fuori dalla regola te la devi giocare...

Il mio problema è che so che arriverà una lettera scritta dall'amministratore (perché la vicina senza cane si è lamentata) dove ci sarà scritto che i cani devono essere tenuti al guinzaglio.. Ma sul regolamento non c'è scritto nulla a riguardo e volevo capire se ero o no nella posizione di rispondere

GiuliaeNicola ha scritto:Ma il giardino condominiale è chiuso e recintato? Perchè per esempio nel mio caso non lo è, ci sono solo delle siepi attorno ed è molto aperto.
Ne hai parlato con gli altri condomini? Come sono i rapporti fra voi?

Si si è tutto chiuso e quindi non c'è pericolo per Tallina.. I rapporti con tutti sono sempre stati ottimi ma questa persona è in un momento particolare e quindi non le va bene nulla.. Gli altri che hanno il cane sono ovviamente d'accordo con me!!

Mah...secondo me in realtà non potresti lasciarla libera dal guinzaglio negli spazi comuni, per cui non credo tu possa essere libera di replicare..

Secondo me, chi ha segnalato la situazione all'amministratore mira a far sì che non portiate proprio più i cani nel giardino condominiale: in fondo, la signora in questione avrà capito che li portate per farli giocare e che quindi la vostra necessità è di tenerli liberi, ma l'amministratore potrà solo appellarsi al regolamento che non prevede che i cani possano stare negli spazi comuni e quindi le risolverà il problema alla radice   .
Aspettati una lettera di questo tenore.
Non voglio prendere le parti della noiosa inquilina, ma chi ha certe fisime igieniche in  effetti può non gradire che 4 cani usino come area di sgambamento il giadinetto (che immagino piccolino) del condominio, semplicemente perchè voi porterete anche via eventuali cacche, ma le pipì non mancheranno: una tira l'altra, i cani sono 4, se ci vanno tutti i giorni...............
Considera che a mia madre aveva fatto storie, quando Tina era piccola ed ogni tanto giocava in cortile con quella che ora è la sua acerrima nemica, per una pipì sul battuto in cemento, subito pulita con la pompa da annaffiare, ma comunque avvistata dal balcone da un solerte condomino  

Kiara ha scritto:Secondo me, chi ha segnalato la situazione all'amministratore mira a far sì che non portiate proprio più i cani nel giardino condominiale: in fondo, la signora in questione avrà capito che li portate per farli giocare e che quindi la vostra necessità è di tenerli liberi, ma l'amministratore potrà solo appellarsi al regolamento che non prevede che i cani possano stare negli spazi comuni e quindi le risolverà il problema alla radice   .
Aspettati una lettera di questo tenore.
Non voglio prendere le parti della noiosa inquilina, ma chi ha certe fisime igieniche in  effetti può non gradire che 4 cani usino come area di sgambamento il giadinetto (che immagino piccolino) del condominio, semplicemente perchè voi porterete anche via eventuali cacche, ma le pipì non mancheranno: una tira l'altra, i cani sono 4, se ci vanno tutti i giorni...............
Considera che a mia madre aveva fatto storie, quando Tina era piccola ed ogni tanto giocava in cortile con quella che ora è la sua acerrima nemica, per una pipì sul battuto in cemento, subito pulita con la pompa da annaffiare, ma comunque avvistata dal balcone da un solerte condomino  

il giardino in questione è grande quanto un campo..
relativamente al risolvere il problema alla radice informandomi ho visto che ciascun condomino può prendere l’iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente ma il regolamento deve poi essere approvato dall’assemblea con la maggioranza.
lo so quando mi ci metto divento una cagaca**i...

Muffy88 ha scritto:

Kiara ha scritto:Secondo me, chi ha segnalato la situazione all'amministratore mira a far sì che non portiate proprio più i cani nel giardino condominiale: in fondo, la signora in questione avrà capito che li portate per farli giocare e che quindi la vostra necessità è di tenerli liberi, ma l'amministratore potrà solo appellarsi al regolamento che non prevede che i cani possano stare negli spazi comuni e quindi le risolverà il problema alla radice   .
Aspettati una lettera di questo tenore.
Non voglio prendere le parti della noiosa inquilina, ma chi ha certe fisime igieniche in  effetti può non gradire che 4 cani usino come area di sgambamento il giadinetto (che immagino piccolino) del condominio, semplicemente perchè voi porterete anche via eventuali cacche, ma le pipì non mancheranno: una tira l'altra, i cani sono 4, se ci vanno tutti i giorni...............
Considera che a mia madre aveva fatto storie, quando Tina era piccola ed ogni tanto giocava in cortile con quella che ora è la sua acerrima nemica, per una pipì sul battuto in cemento, subito pulita con la pompa da annaffiare, ma comunque avvistata dal balcone da un solerte condomino  

il giardino in questione è grande quanto un campo..
relativamente al risolvere il problema alla radice informandomi ho visto che ciascun condomino può prendere l’iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente ma il regolamento deve poi essere approvato dall’assemblea con la maggioranza.
lo so quando mi ci metto divento una cagaca**i...

Pur amando alla follia i cani mi metto anch'io dalla parte dei condomini senza cani.
Il giardino non è un'area cani e se c'è qualcuno a cui dà fastidio che i cani giochino di sera (immagino che qualche abbaio ci scappi, qualche vostra chiacchera, mille pipì, cacchine molli che non riescon ad esser raccolte ecc) è giusto rispettarlo.

Secondo me i cani non dovrebbero proprio stare nel giardino condominiale, nè slegati nè legati. Come dice Chiara, la pipì non potete raccoglierla, e comunque d'estate con il sole ed il caldo l'odore si sente anche dalle finestre aperte. Inoltre ci potrebbero andare a giocare i bambini o a passeggiare gli anziani e non a tutti piacciono i cani e l'erba nel tempo muore con la pipì. Non mi sembra rispettoso nè civile portarci i cani. Non avete qualche altro "campo" in prossimità del condominio dove spostarvi alla sera? Alla fine il giardino condominilae non è un'area cani....
Io, pur avendo cani da una vita (e forse proprio x questo), non approverei che nel nostro giardino condominiale fosse consentito l'accesso ai cani.
Ora ne avete 4 ma se aumentano in cosa si trasforma il giardino?
Non è una polemica, ma solo la mia opinione personale.

guarda, io sono la prima a dire sempre la mia..sono una di quelle persone che pur di esprimere la sua opinione va anche contro tutti.. e per carità.. non posso certo dire che dire di essere felice se verrà vietato l'accesso ai cani liberi in giardino perchè io personalmente non ci vedo nulla di male, ma abitando in condominio se la maggioranza decide così mi adeguerò. per quanto mi riguarda questo significa rispetto. Ma mi girano le p***e se informandomi vedo che le modifiche al regolamento condominiale possono essere fatte per legge (a quanto ho letto) solamente con assemblea e voto di maggioranza e so perfettamente che questa lettera proviene da una riunione di 3 persone su 12 in quanto le altre 9 non invitate all'assemblea.

Muffy88 ha scritto:guarda, io sono la prima a dire sempre la mia..sono una di quelle persone che pur di esprimere la sua opinione va anche contro tutti.. e per carità.. non posso certo dire che dire di essere felice se verrà vietato l'accesso ai cani liberi in giardino perchè io personalmente non ci vedo nulla di male, ma abitando in condominio se la maggioranza decide così mi adeguerò. per quanto mi riguarda questo significa rispetto. Ma mi girano le p***e se informandomi vedo che le modifiche al regolamento condominiale possono essere fatte per legge (a quanto ho letto) solamente con assemblea e voto di maggioranza e so perfettamente che questa lettera proviene da una riunione di 3 persone su 12 in quanto le altre 9 non invitate all'assemblea.

Ma scusa avrete pure un caposcala, gliene hai parlato? L'assemblea a tre non è giusta in effetti.

Aspetta di vedere cosa ricevi, se è una lettera è una lettera, non è una delibera assembleare.
Comunque mi sembra strano che nel regolamente condominiale non ci sia già il divieto di tenere i cani nelle parti comuni...di solito c'è sempre!
Se hai bisogno comunque puoi postare il regolamento o la lettera che riceverai cancellando nomi e indirizzi e ti possiamo dare una consulenza   

Mi sa che mi sono persa un pezzo.
Mi sembrava di aver capito che per le rimostranze di alcuni condomini ti aspetti che l'amministratore vi scriva invitandovi a rispettare il regolamento VIGENTE: non che abbia accolto e stia per comunicarvi una NUOVA norma regolamentare introdotta da alcuni condomini, che non rappresentano numericamente l'assemblea.
Ovvio che in questo secondo caso (cioè se i semplici "desiderata" di qualcuno vogliono passare per "legge") hai tu il coltello dalla parte del manico: già solo perchè le riunioni di condominio vanno convocate formalmente, con comunicazione scritta rivolta a tutti, e già solo per cominciare (figurati per deliberare!) devono registrare a priori la maggioranza dei millesimi

Kiara ha scritto:Mi sa che mi sono persa un pezzo.
Mi sembrava di aver capito che per le rimostranze di alcuni condomini ti aspetti che l'amministratore vi scriva invitandovi a rispettare il regolamento VIGENTE: non che abbia accolto e stia per comunicarvi una NUOVA norma regolamentare introdotta da alcuni condomini, che non rappresentano numericamente l'assemblea.
Ovvio che in questo secondo caso (cioè se i semplici "desiderata" di qualcuno vogliono passare per "legge") hai tu il coltello dalla parte del manico: già solo perchè le riunioni di condominio vanno convocate formalmente, con comunicazione scritta rivolta a tutti, e già solo per cominciare (figurati per deliberare!) devono registrare a priori la maggioranza dei millesimi

no no sul regolamento vigente c'è scritto "I proprietari di animali sono tenuti A pulire gli escrementi dei propri animali onde evitare che gli stessi sporchino la parti comuni. E’ fatto inoltre divieto agli estranei, di lasciare liberi animali nelle parti comuni" ma non si fa riferimento a nessun tipo di guinzaglio, anzi viene precisato che sono gli estranei a doverli tenere a guinzaglio quindi a ragion di logica, vista la specifica, i condomini possono tenerli liberi.